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[我买房后拿房产证还得交钱吗]房屋常识:我买房后拿房产证还得交钱吗

  很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家,下面大家可以跟小编一起来看下我买房后拿房产证还得交钱吗这个问题。

  还需要交以下税费:

  (一)买商品房需要交的税:

  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

  2、印花税,购房总价的0.05%

  (二)基金:

  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

  (三)规费

  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

  2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

  3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

  (四)如果按揭,还要发生以下费用

  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

  2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

  3、公证费,贷款额乘以0.03%

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  4、抵押登记费,100元

  办理房产证的流程及步骤:

  一、办理条件:

  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。

  二、办理材料:

  1、盖章的申请表

  2、房屋买卖合同

  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

  5、专项维修资金专用收据

  6、契税完税或减免税凭证

  7、购房者身份证明(复印件核对原件)

  8、房屋共有的提交共有协议

  9、银行的提前还贷证明

  三、办理流程:

  1、确定开发商已经进行初始登记

  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)

  4、领取相关申请文件

  5、缴纳公共维修基金、契税

  6、提交申请材料

  7、按照规定时间领取房产证

  四、办理时限及费用:

  办理时限:法定办理时限30个工作日。

  办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  总结:在对待上海助孕办理房产证的问题上,购房者务必要注意以上事项,避免栽跟斗。

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